Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Karlovy Vary, Hůrky · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 21.10.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 2+kk (45 m2) v nádherné a velmi klidné lokalitě na okraji Karlových Varů (Hůrky). Ve vzdálenosti 50 m od bytu je zastávka MHD (Motýlek - linka č.8). Byt je kompletně zařízený (nábytek, mikrovlnná trouba, elektrická trouba, kávovar, lednice, varná deska, pračka, sušička. Byt je ve dvougeneračním rodinném domě se samostatným vchodem. Parkování na pozemku. Možnost využívání zahrady a pergoly s grilem u domu. Cena: 13.000,-Kč + poplatky (počítáno každý měsíc zvlášť v průměru 3500 Kč - dle spotřeby elektřiny, teplé a studené vody a topení). V celém bytě je podlahové vytápění. Vhodné pro jednu, max. dvě osoby. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Domácí zvířata nejsou povolena. Více info na - pan Lipenský tel: 775 313 757

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 13.10.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 1424 m MHD 56 m školka 1386 m lékař 1317 m pošta 2779 m restaurace 957 m škola 1476 m obchod 2919 m vlak 3452 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	13 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

289 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 829 Kč

10 999 – 15 022 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 263 · váha 57 %

Model z dat 12 310 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 15 450 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 13 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 310 Kč (rozpětí 10 583 Kč – 14 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 67904 nabídek stejného druhu → 15 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Motýlek)
Nádraží: 1624 m (Imperial)
Plzeň hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 222 min · 3 přestupy
České Budějovice: 248 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 287 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 335 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 340 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 373 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	staženo
13.10.2026	přidáno