Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Karlovy Vary, Olšová Vrata · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 2+kk (45 m2) v nádherné a velmi klidné lokalitě na okraji Karlových Varů (Hůrky). Ve vzdálenosti 50 m od bytu je zastávka MHD (Motýlek - linka č.8). Byt je kompletně zařízený (nábytek, mikrovlnná trouba, elektrická trouba, kávovar, lednice, varná deska, pračka, sušička. Byt je ve dvougeneračním rodinném domě se samostatným vchodem. Parkování na pozemku. Možnost využívání zahrady a pergoly s grilem u domu. Cena: 13.000,-Kč + poplatky (počítáno každý měsíc zvlášť v průměru 3500 Kč - dle spotřeby elektřiny, teplé a studené vody a topení). V celém bytě je podlahové vytápění. Vhodné pro jednu, max. dvě osoby. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Domácí zvířata nejsou povolena. Více info na - paní Lipenská

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
Poplatky
3 500 Kč
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
0
Na trhu od
12.10.2026 (20 dní)
RÚIAN
30967091

Vybavení a sítě

parkování terasa (m²): 100 zobrazení na portálu: 351

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 13 000 Kč 13.10.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 13 000 Kč 12.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 000 Kč
289 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 604 Kč
10 798 – 14 663 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 68 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 877 · váha 57 %
Model z dat 12 308 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 15 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 12 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 308 Kč (rozpětí 10 546 Kč – 14 214 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 15 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Motýlek)
Nádraží
1624 m (Imperial)
Plzeň hl. n.
162 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
172 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
222 min · 3 přestupy
České Budějovice
248 min · 2 přestupy
Liberec
259 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
270 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
287 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
335 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
340 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
373 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026 přidáno