Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt 1+KK s balkónem o velikosti 30 m² v žádané části Karviné – Mizerov, ul. Studentská.
Byt se nachází v 10. patře domu s výtahem a nabízí krásný výhled i dostatek soukromí.
Interiér prošel kompletní rekonstrukcí a působí útulně a prakticky.
Stylová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči je navržena tak, aby nezabrala zbytečně moc místa, ale zároveň poskytla pohodlí při vaření. Zděná koupelna je vybavena sprchovým koutem a nechybí ani samostatná toaleta.
Velkým bonusem je prostorný balkón, ideální k posezení nebo jako úložný prostor. Byt disponuje vlastní komorou na chodbě.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, obchody, služby i zastávky MHD v docházkové vzdálenosti.
Parkování je pohodlné na velkém parkovišti přímo před domem.
Čistý nájem: 8 500 Kč
Zálohy na služby: 2 200 Kč (za další osobu 900 Kč)
Elektřinu si nájemník převádí u dodavatele na své jméno.
Odměna RK: 10 700 Kč (1 měsíční nájem se zálohami)
Vratná kauce: 21 400 Kč (2 měsíční nájmy se zálohami)
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 15
- Na trhu od
- 13.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- nas-novy-domov
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
425 m
MHD
162 m
školka
370 m
lékař
227 m
pošta
594 m
restaurace
171 m
škola
228 m
obchod
552 m
vlak
1601 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
283 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 741 Kč
6 042 – 7 743 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 264 · váha 60 %
Model z dat
7 487 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 296 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 6 264 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 487 Kč (rozpětí 6 408 Kč – 8 650 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 9 296 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Karviná, Fryštát, univerzita)
- Nádraží
- 1584 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | přidáno |