pronájem bytu 1+kk 30 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+KK s balkónem, ulice Studentská, Karviná - Mizerov Nabízíme k pronájmu moderní byt 1+KK s balkónem o velikosti 30 m² v žádané části Karviné – Mizerov, ul. Studentská. Byt se nachází v 10. patře domu s výtahem a nabízí krásný výhled i dostatek soukromí. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí a působí útulně a prakticky. Stylová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči je navržena tak, aby nezabrala zbytečně moc místa, ale zároveň poskytla pohodlí při vaření. Zděná koupelna je vybavena sprchovým koutem a nechybí ani samostatná toaleta. Velkým bonusem je prostorný balkón, ideální k posezení nebo jako úložný prostor. Byt disponuje vlastní komorou na chodbě. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, obchody, služby i zastávky MHD v docházkové vzdálenosti. Parkování je pohodlné na velkém parkovišti přímo před domem. Čistý nájem: 8 500 Kč Zálohy na služby: 2 200 Kč (za další osobu 900 Kč) Elektřinu si nájemník převádí u dodavatele na své jméno. Odměna RK: 10 700 Kč (1 měsíční nájem se zálohami) Vratná kauce: 21 400 Kč (2 měsíční nájmy se zálohami) V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 13.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- MBRE Správa nemovitostí
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 15 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00723
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
283 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 508 Kč
5 836 – 7 489 Kč
Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5 934 · váha 60 %
Model z dat
7 415 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 806 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 5 934 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 415 Kč (rozpětí 6 347 Kč – 8 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 8 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Karviná, Fryštát, univerzita)
- Nádraží
- 1584 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |