pronájem bytu 1+1 41 m²
Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu v osobním vlastnictví, 41 m², Lovosice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný, vybavený byt 1+1, který se nachází ve 4NP čtyřpodlažního bytového domu. Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, dále průchozí obývací pokoj s částečně oddělenou ložnicí a kuchyň vybavená kuchyňskou linkou, varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Obě místnosti jsou orientovány do zeleně a díky velkým oknům poskytují dostatek světla. Byt je vkusně vybaven moderním nábytkem a je ihned k nastěhování. K bytu náleží zděná sklepní kóje pro uskladnění kol a dalšího sportovního náčiní. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Majitel požaduje, aby nájemce uzavřel pojištění odpovědnosti za škody. Měsíční nájemné: 11 840,-Kč Zálohy na služby: 2 160,-Kč (voda, topení, osvětlení společných prostor) Vratná jistota (kauce): 24 000,-Kč Zálohy na elektrickou energii si nájemce přepíše na sebe. V případě zájmu o nemovitost, kontaktujte makléřku nabídky, obdržíte od ní dotazník na základě kterého Vás pozveme na prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11 840 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-024-NP07808
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 840 Kč
289 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 236 Kč
9 984 – 12 972 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 439 · váha 59 %
Model z dat
10 949 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 640 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 11 439 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 949 Kč (rozpětí 9 371 Kč – 12 650 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 14 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 840 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 275 m (Lovosice, aut. nádr.)
- Nádraží
- 268 m (Lovosice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 29 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 116 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 147 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | přidáno |