Pronájem bytu 1+1 41 m²

Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný, vybavený byt 1+1, který se nachází ve 4NP čtyřpodlažního bytového domu. Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, dále průchozí obývací pokoj s částečně oddělenou ložnicí a kuchyň vybavená kuchyňskou linkou, varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Obě místnosti jsou orientovány do zeleně a díky velkým oknům poskytují dostatek světla. Byt je vkusně vybaven moderním nábytkem a je ihned k nastěhování. K bytu náleží zděná sklepní kóje pro uskladnění kol a dalšího sportovního náčiní.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Majitel požaduje, aby nájemce uzavřel pojištění odpovědnosti za škody.
Měsíční nájemné: 11 840,-Kč
Zálohy na služby: 2 160,-Kč (voda, topení, osvětlení společných prostor)
Vratná jistota (kauce): 24 000,-Kč
Zálohy na elektrickou energii si nájemce přepíše na sebe.
V případě zájmu o nemovitost, kontaktujte makléřku nabídky, obdržíte od ní dotazník na základě kterého Vás pozveme na prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 11 840 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 4
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1116

Vzdálenosti

bankomat 224 m MHD 311 m školka 75 m lékař 175 m pošta 457 m restaurace 358 m škola 418 m obchod 745 m vlak 302 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 840 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	11 840 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 840 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 840 Kč

289 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 965 Kč

9 743 – 12 677 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 867 · váha 59 %

Model z dat 11 153 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 13 908 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 10 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 153 Kč (rozpětí 9 545 Kč – 12 885 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 13 908 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 840 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 275 m (Lovosice, aut. nádr.)
Nádraží: 268 m (Lovosice)
Ústí nad Labem hl. n.: 29 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 59 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 116 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 128 min · 1 přestup
České Budějovice: 147 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 168 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
13.10.2026	přidáno