pronájem bytu 2+1 52 m²
Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím dodán, proto uvádíme energetickou třídu G.
- provize navic — Provize RK ve výši 16.940,- Kč nad rámec nájmu.
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 52 m², DuchcovBydžovského K pronájmu nabízíme prostorný byt o užitné ploše přibližně 52 m², který se nachází v Duchcově, v ulici Bydžovského. Byt je umístěný ve 4 podlaží zatepleného bytového domu a díky své velikosti nabízí pohodlné bydlení i pro rodinu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je v dobrém stavu. Nabízí prostorné pokoje, novější podlahy, upravenou kuchyň s kuchyňskou linkou a sporákem a koupelnu s vanou. Velkou výhodou je samotná lokalita. Dům se nachází v klidné části Duchcova, v upraveném okolí s množstvím zeleně a občanskou vybaveností pro každodenní bydlení. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností obchodů, služeb i veřejné dopravy. V okolí domu je dostatek parkovacích míst a veškerá občanská vybavenost je v pohodlné docházkové vzdálenosti. Byt je svou velikostí ideální pro mladé lidi. Byt je připravený k nastěhování ihned. Měsíční nájemné činí 8 500,-Kč + náklady (5 382,- Kč), včetně záloh na vodu a vytápění. Elektřina se přepisuje na nájemníka. Kauce je ve výši 14 000,-Kč, provize 16.940,-Kč. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat, rád s Vámi domluvím termín osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-91556
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
163 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 574 Kč
8 916 – 11 937 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 300 · váha 58 %
Model z dat
10 841 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 960 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 10 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 841 Kč (rozpětí 9 278 Kč – 12 525 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 16 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 05:32
Pronájem částečně opraveného bytu 2+1 v Duchcově s dobrou dostupností. Je nutné počítat s provizí RK a absencí řádného PENB.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- včetně záloh na vodu
- topeni
- včetně záloh na vytápění
- provize
- 16.940,-Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Duchcov, u kruh. kotelny)
- Nádraží
- 1410 m (Duchcov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |