pronájem bytu 3+1 79 m²
Kralovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytové jednotky v rodinném domě v Kralovicích Představujeme pronájem bytové jednotky v rodinném domě o dispozici 3+1 v Kralovicích, ul. Družstevní. Nemovitost o velikosti 79 m² se nachází v druhém podlaží cihlového domu a skládá se z předsíně, 2x samostatného pokoje, 1x samostatného pokoje s balkonem, pokoje včetně kuchyňské linky, koupelny, toalety a nabízí se i využívat zahradu se skleníkem na společném pozemku a sušárnu. Byt se pronajímá jako částečně vybavený a součásti je kuchyňská linka se spotřebiči (elektrická trouba, plynová deska + digestoř), dále manželská postel, skříně na úložný prostor, pohovka. Vytápění domu zajišťuje kotel na uhlí + krb v obývací místnosti a ohřev vody elektrický bojler. Nemovitost se nachází v ulici Družstevní v Kralovicích, které nabízejí příjemné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a dostupností veškerých základních služeb. Ve městě se nachází supermarkety Penny Market a COOP, menší obchody, restaurace, mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení, lékárny i další služby každodenní potřeby. Výhodou je také autobusové spojení s okolními obcemi a městy. Do Plzně se lze automobilem dostat přibližně za 35–40 minut. Lokalita tak představuje příjemnou kombinaci dostupné občanské vybavenosti, menšího města a možností odpočinku v přírodě. Na začátku pronájmu se skládá vratná jistota ve výši 28 000,- Kč a poplatek za zprostředkování. Byt je volný k nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- VÁŠ DOMOVNÍK s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - tuhá paliva
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-VD-2382
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
253 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 194 Kč
11 895 – 14 606 Kč
Nabídka je 52 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
13 640 · váha 43 %
Model z dat
12 326 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
27 386 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 13 640 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 326 Kč (rozpětí 10 549 Kč – 14 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 27 386 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 568 m (Kralovice)
- Nádraží
- 427 m (Kralovice u Rakovníka)
- Plzeň hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 167 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 199 min · 2 přestupy
- Liberec
- 232 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 252 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 285 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |