Pronájem bytu 3+1 79 m²

Kralovice, Kralovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme pronájem bytové jednotky v rodinném domě o dispozici 3+1 v Kralovicích, ul. Družstevní. 

Nemovitost o velikosti 79 m2 se nachází v druhém podlaží cihlového domu a skládá se z předsíně, 2x samostatného pokoje, 1x samostatného pokoje s balkonem, pokoje včetně kuchyňské linky, koupelny, toalety a nabízí se i využívat zahradu se skleníkem na společném pozemku a sušárnu. Byt se pronajímá jako částečně vybavený a součásti je kuchyňská linka se spotřebiči (elektrická trouba, plynová deska + digestoř), dále manželská postel, skříně na úložný prostor, pohovka. Vytápění domu zajišťuje kotel na uhlí + krb v obývací místnosti a ohřev vody elektrický bojler. 

Nemovitost se nachází v ulici Družstevní v Kralovicích, které nabízejí příjemné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a dostupností veškerých základních služeb. Ve městě se nachází supermarkety Penny Market a COOP, menší obchody, restaurace, mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení, lékárny i další služby každodenní potřeby. Výhodou je také autobusové spojení s okolními obcemi a městy. Do Plzně se lze automobilem dostat přibližně za 35–40 minut.

Lokalita tak představuje příjemnou kombinaci dostupné občanské vybavenosti, menšího města a možností odpočinku v přírodě.

Na začátku pronájmu se skládá vratná jistota ve výši 28 000,- Kč a poplatek za zprostředkování. Byt je volný k nastěhování ihned.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: vas-domovnik

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední tuhá paliva umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 461 m MHD 207 m školka 516 m lékař 520 m pošta 713 m restaurace 504 m škola 513 m vlak 423 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

253 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 264 Kč

11 955 – 14 722 Kč

Nabídka je 51 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 13 346 · váha 42 %

Model z dat 12 718 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 26 798 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 13 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 718 Kč (rozpětí 10 898 Kč – 14 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 26 798 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 568 m (Kralovice)
Nádraží: 427 m (Kralovice u Rakovníka)
Plzeň hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 2 přestupy
České Budějovice: 167 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Liberec: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 247 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 252 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 285 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno