prodej pole 3 098 m²
Tučapy · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 098 m² Exkluzivně nabízíme zemědělský pozemek nedaleko Zlína, k. ú. Tučapy (okres Uherské Hradiště). Předmětem prodeje je celá parcela č. 1055 o výměře 3 098 m². Pole v širším okolí Zlína: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Navíc, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. V případě zájmu nebo jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1055 - výměra 3 098 m² - hospodařící ZEAS Polešovice, a. s. hospodaří na 3 099 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 170 390 Kč (55 Kč/m²)
- Pozemek
- 3098 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-57641
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
170 390 Kč
55 Kč/m²
Odhad reálné ceny
287 892 Kč
260 365 – 380 279 Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 270 618 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
297 711 · váha 87 %
Model z dat
235 467 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
233 899 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 297 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 235 467 Kč (rozpětí 150 511 Kč – 397 381 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 233 899 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 170 390 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 18:32
Jedná se o prodej zemědělské půdy (pole) o výměře 3 098 m² v katastrálním území Tučapy. Pozemek je aktuálně v zemědělském pachtu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- hospodařící ZEAS Polešovice, a. s.
Dostupnost
- Zastávka
- 549 m (Tučapy)
- Nádraží
- 3571 m (Nedakonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |