Prodej pole 3098 m²

Tučapy · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme zemědělský pozemek nedaleko Zlína, k. ú. Tučapy (okres Uherské Hradiště).

Předmětem prodeje je celá parcela č. 1055 o výměře 3 098 m².

Pole v širším okolí Zlína: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Navíc, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři.

V případě zájmu nebo jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 1055 - výměra 3 098 m² - hospodařící ZEAS Polešovice, a.s. hospodaří na 3 099 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 170 390 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 3098 m²
Na trhu od: 13.10.2026 (14 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4264 m MHD 108 m školka 1762 m lékař 1650 m pošta 1752 m restaurace 2011 m škola 1817 m vlak 3622 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	170 390 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	170 390 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

170 390 Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

288 428 Kč

260 708 – 381 184 Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 271 122 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 297 711 · váha 87 %

Model z dat 241 083 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 233 899 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 297 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 241 083 Kč (rozpětí 154 101 Kč – 406 858 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 233 899 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 170 390 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 18:35

Prodej zemědělské půdy (pole) o výměře 3098 m2 v katastrálním území Tučapy. Pozemek je aktuálně obhospodařován třetí stranou.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 549 m (Tučapy)
Nádraží: 3571 m (Nedakonice)
Olomouc hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 136 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 191 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 222 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 274 min · 2 přestupy
Liberec: 277 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 282 min · 2 přestupy
České Budějovice: 298 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno