Pronájem bytu 1+1 26 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zařízený byt 1+1 o celkové rozloze 26m2, který se nachází ve sníženém podlaží s okny do klidného dvora v ulici Na Truhlářce, Praha 8 kousek od nemocnice Bulovka. Jedná se o moderní bydlení spíše pro jednu osobu. V bytě je částečně vybavený kuchyňský kout (elektrická varná dvouplotýnka, lednice), moderně zařízený pokoj, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Ve společné chodbě je k dispozici s druhým bytem, který užívá pouze jedna osoba také pračka a sušička. Možnost parkování před domem nebo ve dvoře. Výborné dopravní spojení: v blízkosti domu se nachází autobusová zastávka, ze které se dá dostat na metro C "Nádraží Holešovice"  Majitel požaduje kauci v hodnotě dvou měsíčních nájmů a na pronájem preferuje pouze jednu osobu.

Ihned k pronájmu.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (673 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 13.10.2026 (14 dní)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 501 m MHD 56 m školka 616 m lékař 750 m metro 821 m pošta 1522 m restaurace 93 m škola 546 m obchod 1409 m vlak 1445 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 500 Kč

673 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 431 Kč

14 055 – 16 749 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 183 · váha 63 %

Model z dat 16 483 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 8 480 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 584 Kč/m² → 15 183 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 483 Kč (rozpětí 14 108 Kč – 19 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 8 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Rokoska)
Nádraží: 854 m (Kobylisy)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno