pronájem bytu 1+1 26 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem malého zařízeného suterenního bytu 1+1 (26m²), ulice Na Truhlářce, Praha 8. Nabízíme k pronájmu zařízený byt 1+1 o celkové rozloze 26m², který se nachází ve sníženém podlaží s okny do klidného dvora v ulici Na Truhlářce, Praha 8 kousek od nemocnice Bulovka. Jedná se o moderní bydlení spíše pro jednu osobu. V bytě je částečně vybavený kuchyňský kout (elektrická varná dvouplotýnka, lednice), moderně zařízený pokoj, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Ve společné chodbě je k dispozici s druhým bytem, který užívá pouze jedna osoba také pračka a sušička. Možnost parkování před domem nebo ve dvoře. Výborné dopravní spojení: v blízkosti domu se nachází autobusová zastávka, ze které se dá dostat na metro C "Nádraží Holešovice" Majitel požaduje kauci v hodnotě dvou měsíčních nájmů a na pronájem preferuje pouze jednu osobu. Ihned k pronájmu.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (673 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.10.2023
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-79386
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
673 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 117 Kč
14 704 – 17 474 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 982 · váha 63 %
Model z dat
16 991 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
8 927 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 615 Kč/m² → 15 982 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 991 Kč (rozpětí 14 542 Kč – 19 630 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 8 927 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Rokoska)
- Nádraží
- 854 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |