pronájem bytu 1+1 49 m²
Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+1, 49m², Šumperk Pronájem prostorného bytu 49 m² v centru Šumperka – park za rohem Hledáte příjemné bydlení v centru Šumperka, kde máte všechno po ruce, ale zároveň i kousek zeleně? Nabízíme k pronájmu prostorný byt o výměře 49,1 m² na adrese Kozinova 13, Šumperk. Byt se nachází v 1. patře menšího městského domu bez výtahu a je v dobrém stavu. Srdcem bytu je velký otevřený obytný prostor. Původně zde byly dva pokoje, ale příčka mezi nimi byla odstraněna, díky čemuž vznikla jedna velká a vzdušná místnost. Nabízí dostatek prostoru pro obývací i spací část a každý si ji může uspořádat podle svého. Kuchyň je propojená s jídelní částí, koupelna je vybavena sprchovým koutem. Byt je orientovaný do ulice a má vlastní plynový kotel, takže si vytápění regulujete sami podle svých potřeb. Velkou výhodou je poloha přímo v centru Šumperka. Hned vedle domu je park, nedaleko mateřská škola a díky centrální poloze máte obchody, služby i centrum města pohodlně na dosah. Za domem je společný dvůr a k dispozici je také uzamykatelný úložný prostor, vhodný například pro uskladnění kol. Parkovat lze před domem nebo v okolních ulicích. Nájem a měsíční náklady Nájemné: 10 500 Kč / měsíc Zálohy na energie a služby: • plyn: 1 700 Kč • elektřina: 1 000 Kč • voda: 550 Kč • úklid společných prostor: 250 Kč • internet: 300 Kč Zálohy celkem: 3 800 Kč Celková měsíční platba: 14 300 Kč Kauce: 21 000 Kč (dva nájmy) Provize realitní kanceláři: 10.500 Kč K nastěhování: ihned Hledáme spolehlivého nájemce k dlouhodobému pronájmu. Pokud hledáte prostorný byt v centru, ale zároveň chcete mít park a zeleň prakticky za rohem, může být právě tohle příjemné místo pro váš nový domov. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 06.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-N120202
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
214 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 252 Kč
9 865 – 12 481 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 051 · váha 61 %
Model z dat
9 857 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 496 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 12 051 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 857 Kč (rozpětí 8 437 Kč – 11 389 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 17 496 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (Štefánikova centrum)
- Nádraží
- 812 m (Šumperk)
- Olomouc hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 196 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |