Pronájem bytu 1+1 49 m²
Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 49 m² v centru Šumperka – park za rohem
Hledáte příjemné bydlení v centru Šumperka, kde máte všechno po ruce, ale zároveň i kousek zeleně? Nabízíme k pronájmu prostorný byt o výměře 49,1 m² na adrese Kozinova 13, Šumperk.
Byt se nachází v 1. patře menšího městského domu bez výtahu a je v dobrém stavu.
Srdcem bytu je velký otevřený obytný prostor. Původně zde byly dva pokoje, ale příčka mezi nimi byla odstraněna, díky čemuž vznikla jedna velká a vzdušná místnost. Nabízí dostatek prostoru pro obývací i spací část a každý si ji může uspořádat podle svého.
Kuchyň je propojená s jídelní částí, koupelna je vybavena sprchovým koutem. Byt je orientovaný do ulice a má vlastní plynový kotel, takže si vytápění regulujete sami podle svých potřeb.
Velkou výhodou je poloha přímo v centru Šumperka. Hned vedle domu je park, nedaleko mateřská škola a díky centrální poloze máte obchody, služby i centrum města pohodlně na dosah.
Za domem je společný dvůr a k dispozici je také uzamykatelný úložný prostor, vhodný například pro uskladnění kol. Parkovat lze před domem nebo v okolních ulicích.
Nájem a měsíční náklady
Nájemné: 10 500 Kč / měsíc
Zálohy na energie a služby:
• plyn: 1 700 Kč
• elektřina: 1 000 Kč
• voda: 550 Kč
• úklid společných prostor: 250 Kč
• internet: 300 Kč
Zálohy celkem: 3 800 Kč
Celková měsíční platba: 14 300 Kč
Kauce: 21 000 Kč (dva nájmy)
Provize realitní kanceláři: 10.500 Kč
K nastěhování: ihned
Hledáme spolehlivého nájemce k dlouhodobému pronájmu.
Pokud hledáte prostorný byt v centru, ale zároveň chcete mít park a zeleň prakticky za rohem, může být právě tohle příjemné místo pro váš nový domov.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120202.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- next-reality-dum-snu
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
103 m
MHD
201 m
školka
132 m
lékař
165 m
pošta
186 m
restaurace
121 m
škola
286 m
obchod
806 m
vlak
807 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
214 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 502 Kč
9 222 – 11 685 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 115 · váha 61 %
Model z dat
9 424 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 137 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 11 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 424 Kč (rozpětí 8 066 Kč – 10 888 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 16 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Štefánikova centrum)
- Nádraží
- 812 m (Šumperk)
- Olomouc hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 196 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |