pronájem bytu 2+1 45 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+1, Hodonín Byt je připraven k nastěhování. Prošel částečnou rekonstrukcí. Dům je po rekonstrukci společných prostor s novým výtahem. Vstup na čipy a bez bariér. Společná kolárna, kočárkárna. Byt je v 7NP a díky tomu je zde krásný výhled. Jeden samostatný pokoj a jeden propojený s kuchyní. Chodba spojuje pokoje, vstup i toaletu s koupelnou. Díky tomu se pokoje vzájemně při fungování neruší. Možnost využití dvou sklepů. Nájemné vč. služeb je 14 500 Kč, elektřinu (cca 800 Kč záloha) si nájemce přepisuje na sebe a není zahrnuta ve službách. Na startu je požadováno 47 000 Kč (nájem 14 500 Kč, kauce 18 000 Kč, zprostředkování 14 500 Kč). Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 12.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-91399
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 123 Kč
10 050 – 12 634 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 776 · váha 61 %
Model z dat
11 710 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 677 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 10 776 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 710 Kč (rozpětí 10 023 Kč – 13 529 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 14 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Hodonín, Šumná)
- Nádraží
- 1206 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |