Pronájem bytu 2+1 45 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt je připraven k nastěhování.
Prošel částečnou rekonstrukcí.
Dům je po rekonstrukci společných prostor s novým výtahem. Vstup na čipy a bez bariér. Společná kolárna, kočárkárna. 

Byt je v 7NP a díky tomu je zde krásný výhled.
Jeden samostatný pokoj a jeden propojený s kuchyní. Chodba spojuje pokoje, vstup i toaletu s koupelnou. Díky tomu se pokoje vzájemně při fungování neruší. Možnost využití dvou sklepů.

Nájemné vč. služeb je 14 500 Kč, elektřinu (cca 800 Kč záloha) si nájemce přepisuje na sebe a není zahrnuta ve službách. Na startu je požadováno 47 000 Kč (nájem 14 500 Kč, kauce 18 000 Kč, zprostředkování 14 500 Kč).

Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 596 m MHD 86 m školka 281 m lékař 333 m pošta 927 m restaurace 239 m škola 301 m obchod 666 m vlak 1244 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 500 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 716 Kč

9 683 – 12 192 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 238 · váha 61 %

Model z dat 11 526 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 943 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 10 238 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 526 Kč (rozpětí 9 864 Kč – 13 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 13 943 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Hodonín, Šumná)
Nádraží: 1202 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno