pronájem bytu 1+kk 34 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 34 m², Jablonec nad NisouF. L. Čelakovského Nabídka levného podnájmu ve slunném bytě 1+kk o vyměře 34 m² s lodžií orientovanou na jihozápad a výhledem do zeleně. Byt se nachází v 5. nadzemním patře panelového domu v klidné části obce. Součástí je kuchyňská linka se sporákem, troubou a ledničkou, koupelna se sprchovým koutem, dvě velké skříně, malá komoda, jidelní stůl s židlemi a TV stolek. Přímo na patře bytu je možnost využítí společné sušárny pro 3 byty a v přízemí domu samostatné sklepní kóje. Velkou výhodou je umístění nemovitosti. Vynikající dostupnost a občanská vybavenost. V blízkosti se nachází zastavka MHD i meziměstské dopravy do nedalekého Liberce, sportoviště, in-line dráha, obchody i restaurace. Jablonecká přehrada je vzdálena pouhých 10 minut pěšky. Bezproblémové parkování před domem. Byt je vhodný pro 1-2 osoby. Podnájemník musí být nekuřák. Kauce je stanovena na 28.500,- kč. K nastěhování od 1.12.2026 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.12.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-91535

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 500 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

279 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 857 Kč

9 052 – 11 369 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 581 · váha 61 %

Model z dat 10 412 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 090 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 9 581 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 412 Kč (rozpětí 8 911 Kč – 12 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 11 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Mšeno, U Jelena)
Nádraží: 1867 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno