pronájem bytu 1+1 36 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 22.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 se sklepem u metra Budějovická, Praha 4 - Krč Nabízíme k pronájmu světlý byt 1+1 o výměře 36 m², v žádané lokalitě Praha 4, pouhé tři minuty pěšky od metra Budějovická. Byt je zařízen menší kuchyňskou linkou a plynovým sporákem, ostatní zařízení, které je na fotkách v bytě nebude zůstávat. Vytápění je pomocí plynového topidla WAW, ohřev teplé vody je elektrickým boilerem. Dispozice bytu obsahuje vstupní předsíňku, velký obytný pokoj a na něj navazující kuchyňku s oknem. V koupelně je sprchový kout a místo na pračku, WC je samostatné. Z bytu je hezký výhled do společné zahrady, kterou lze využívat. K bytu náleží sklepní kóje. Nabízený byt je ve třetím patře zatepleného cihlového domu s výtahem. Poloha domu je velmi výhodná, v okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Nájemné činní 16 000,-Kč + poplatky 1 500,- Kč + převod elektřiny a plynu na nájemce. Vratná kauce je 17 500,-Kč. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 13.10.2026 (8 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 13.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-010-NP05303

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	16 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

444 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 386 Kč

14 671 – 20 532 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 032 · váha 57 %

Model z dat 18 072 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 12 886 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 529 Kč/m² → 19 032 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 072 Kč (rozpětí 15 537 Kč – 21 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 67481 nabídek stejného druhu → 12 886 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Budějovická)
Nádraží: 177 m (Budějovická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	staženo
13.10.2026	přidáno