Pronájem bytu 1+1 36 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 22.10.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt 1+1 o výměře 36 m2, v žádané lokalitě Praha 4, pouhé tři minuty pěšky od metra Budějovická.

Byt je zařízen menší kuchyňskou linkou a plynovým sporákem, ostatní zařízení, které je na fotkách v bytě nebude zůstávat. Vytápění je pomocí plynového topidla WAW, ohřev teplé vody je elektrickým boilerem.
Dispozice bytu obsahuje vstupní předsíňku, velký obytný pokoj a na něj navazující kuchyňku s oknem. V koupelně je sprchový kout a místo na pračku, WC je samostatné. Z bytu je hezký výhled do společné zahrady, kterou lze využívat.
K bytu náleží sklepní kóje.
Nabízený byt je ve třetím patře zatepleného cihlového domu s výtahem.
Poloha domu je velmi výhodná, v okolí domu je veškerá občanská vybavenost.

Nájemné činní 16 000,-Kč + poplatky 1 500,- Kč + převod elektřiny a plynu na nájemce.
Vratná kauce je 17 500,-Kč.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 1945
Podlaží: 6
Na trhu od: 13.10.2026 (8 dní)
Prodávající: remax-search

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 150 m MHD 131 m školka 228 m lékař 82 m metro 134 m pošta 506 m restaurace 152 m škola 228 m obchod 157 m vlak 1223 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	16 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

444 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 602 Kč

14 856 – 20 785 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 032 · váha 57 %

Model z dat 18 601 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 12 886 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 529 Kč/m² → 19 032 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 601 Kč (rozpětí 15 991 Kč – 21 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 67481 nabídek stejného druhu → 12 886 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Budějovická)
Nádraží: 177 m (Budějovická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	staženo
13.10.2026	přidáno