Pronájem stavebního pozemku 650 m²

Chrást, Chrást · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo v přírodě pro svůj mobilheim, tiny house nebo karavan, kam se stačí jen připojit a bydlet?

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu rovinatý pozemek v malebné obci Chrást (okres Nymburk, Středočeský kraj). Pozemek byl původně připravován pro stavbu rodinného domu, takže nabízí obrovskou výhodu - je kompletně zasíťovaný. Přímo na pozemek je přivedena elektřina, pitná voda i odpad.

Co na pozemku najdete:

Kompletní inženýrské sítě (voda, el., odpad) připravené k napojení.

Menší dřevěnou chatičku s terasou (uvnitř bez rozvodů vody a elektřiny), která skvěle poslouží jako sklad, kůlna nebo letní zázemí.

Širokou vjezdovou bránu, kterou se pohodlně dostanete na pozemek přímo ze zpevněné asfaltové komunikace.

Lokalita a okolí:
Obec Chrást nabízí naprostý klid venkova, ale se strategickou polohou. Nacházíte se v krásné přírodě Polabí, kousek od oblíbené Sadské, Kerska či řeky Labe - lokalita jako stvořená pro cyklistiku, procházky se psem a houbaření. Zároveň máte výbornou dopravní dostupnost. Do Nymburka nebo Poděbrad dojedete za pár minut a díky nedalekému nájezdu na dálnici D11 jste za cca 30 minut na okraji Prahy.

Cena a podmínky:

Nájemné: 9 990 Kč / měsíc

Doba pronájmu: Dlouhodobě

Plocha pozemku: 560 m&#178;

Provize: 39.990 Kč

Pozemek je k dispozici ihned. Skvělá příležitost pro dostupné dočasné či alternativní bydlení v přírodě bez starostí se zařizováním sítí!

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 990 Kč /měsíc (15 Kč/m²)
Pozemek: 650 m²
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5494 m MHD 197 m školka 53 m lékař 2072 m pošta 1954 m restaurace 342 m škola 1626 m obchod 5447 m vlak 1929 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 990 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 990 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 990 Kč

15 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 099 Kč

3 554 – 10 090 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 9 532 · váha 66 %

Model z dat 8 536 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 8 184 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 Kč/m² → 9 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 536 Kč (rozpětí 4 013 Kč – 11 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 35 nabídek stejného druhu → 8 184 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 990 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Chrást)
Nádraží: 1896 m (Poříčany)
Praha hl. n.: 61 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 121 min · 1 přestup
Liberec: 124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno