prodej bytu 3+1 75 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, 74,97 m² s balkonem Ostrava, ul. Českobratrská Vytvořte si moderní byt s duší v centru Ostravy. Vysoké stropy, krásné dveře, parkety a skvělá dispozice s potenciálem proměny. Hledáte byt, který nabízí víc než jen metry čtvereční? Tento byt 3+1 na ulici Českobratrská v Ostravě má osobitý charakter, velkorysé proporce a potenciál stát se krásným moderním bydlením podle Vašich představ. Byt o ploše 74,97 m² se nachází v bytovém domě s výtahem, v atraktivní lokalitě centra Ostravy. Jeho kouzlo spočívá především ve vysokých stropech, krásných vysokých dveřích, parketových podlahách a praktické dispozici. Charakter, který stojí za zachování Prostorná vstupní chodba propojuje jednotlivé místnosti. Dva velké pokoje s parketami nabízejí řadu možností využití a třetí pokoj s výhledem do dvora může sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Samostatná kuchyně se spíží, balkon, koupelna se sprchovým koutem a oddělená toaleta doplňují praktické uspořádání bytu. Velký potenciál rekonstrukce Právě zde může vzniknout moderní městský byt, který neztratí svou původní duši. Krásné vysoké dveře, vysoké stropy a parketové podlahy představují prvky, které stojí za pozornost. Po odborném posouzení mohou parkety i dveře získat nový život renovací a stát se dominantou interiéru. V kombinaci s moderní kuchyní, současnou koupelnou, kvalitními materiály a promyšleným osvětlením může vzniknout bydlení s jedinečnou atmosférou. Výhodou je také možnost přizpůsobit rekonstrukci vlastním představám, potřebám i rozpočtu. Byt tak může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení i pro investora, který hledá prostor s potenciálem zhodnocení. Centrum Ostravy na dosah Českobratrská ulice nabízí městský život se službami, obchody, restauracemi, kavárnami a kulturním vyžitím v dosahu. Samozřejmostí je dostupnost městské hromadné dopravy a spojení s dalšími částmi Ostravy. Hlavní přednosti ✔ dispozice 3+1, plocha 74,97 m², ✔ balkon o ploše 1,55 m², ✔ vysoké stropy a krásné vysoké dveře, ✔ parketové podlahy ✔ dva prostorné pokoje a třetí samostatný pokoj, ✔ samostatná kuchyně a praktická spíž, ✔ výhled jednoho z pokojů do dvora, ✔ bytový dům s výtahem, ✔ atraktivní poloha v centru Ostravy, ✔ možnost vytvořit moderní bydlení s jedinečným charakterem. Některé byty jsou hotové. Jiné Vám dávají příležitost vytvořit si vlastní. Pokud hledáte byt s charakterem, skvělou dispozicí a potenciálem proměny, rád Vám jej osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (78667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-306-NP83781
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.90 mil. Kč
78 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.67 mil. Kč
5.10 mil. – 6.25 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.91 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.28 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 828 Kč/m² → 5.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.28 mil. Kč (rozpětí 4.52 mil. Kč – 6.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 7.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Husův sad)
- Nádraží
- 853 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |