Prodej bytu 3+1 75 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vytvořte si moderní byt s duší v centru Ostravy. Skvělá dispozice, vysoké stropy a potenciál proměny podle vlastních představ.
Hledáte nemovitost, ze které si můžete vytvořit skutečný domov přesně podle svého vkusu? Tento byt 3+1 na ulici Českobratrská nabízí zajímavou příležitost spojit kouzlo klasického městského bydlení s moderním interiérem a současnými nároky na komfort.
Byt o celkové ploše 74,97 m² se nachází v bytovém domě s výtahem, v atraktivní lokalitě centra Ostravy. Jeho největší předností je praktická dispozice, vysoké stropy, původní parketové podlahy a výrazný potenciál rekonstrukce.
Dispozice, která dává smysl
Po vstupu Vás přivítá prostorná chodba, která propojuje jednotlivé místnosti. Dva velké pokoje s parketovými podlahami nabízejí prostor pro vzdušný obývací pokoj, ložnici nebo pracovnu. Třetí pokoj s výhledem do dvora může sloužit jako dětský pokoj, další ložnice či klidné pracovní zázemí.
Samostatná kuchyně se spíží, balkon, koupelna se sprchovým koutem a oddělená toaleta doplňují praktické uspořádání bytu.
Velký potenciál pro moderní bydlení
Představte si citlivě renovované parkety, kvalitní materiály, moderní kuchyni, stylovou koupelnu a interiér, který zachová původní charakter bytu, ale zároveň nabídne pohodlí současného bydlení.
Právě kombinace vysokých stropů, původních prvků a dobře řešené dispozice může dát vzniknout výjimečnému městskému bytu s osobitou atmosférou. Nový majitel si může rekonstrukci přizpůsobit vlastním představám, potřebám i rozpočtu.
Nemovitost tak může zaujmout jak zájemce o vlastní bydlení, kteří chtějí vytvořit domov podle sebe, tak investory hledající byt s potenciálem zhodnocení rekonstrukcí.
Lokalita, která má svou hodnotu
Českobratrská ulice nabízí výhodu městského života se službami, obchody, restauracemi, kavárnami i možnostmi kulturního vyžití v dosahu. Samozřejmostí je také dostupnost městské hromadné dopravy a spojení s dalšími částmi Ostravy.
Hlavní přednosti
dispozice 3+1 a plocha 74,97 m²,
balkon o ploše 1,55 m²,
vysoké stropy a charakter klasického městského bytu,
dva prostorné pokoje s parketami,
samostatná kuchyně a praktická spíž,
výhled jednoho z pokojů do dvora,
bytový dům s výtahem,
atraktivní poloha v centru Ostravy,
výrazný potenciál rekonstrukce a vytvoření moderního bydlení podle vlastních představ.
Některé byty jsou hotové. Jiné Vám dávají možnost vytvořit něco vlastního.
Pokud hledáte byt s charakterem, skvělou dispozicí a potenciálem proměny v moderní městské bydlení, rád Vám jej osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (78667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 13.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- remax-centrum
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 467
Vzdálenosti
bankomat
424 m
MHD
153 m
školka
237 m
lékař
226 m
pošta
222 m
restaurace
86 m
škola
103 m
obchod
436 m
vlak
873 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.90 mil. Kč
78 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.46 mil. Kč
4.91 mil. – 6.10 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.62 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.23 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.86 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 886 Kč/m² → 5.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.23 mil. Kč (rozpětí 4.47 mil. Kč – 6.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Husův sad)
- Nádraží
- 853 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | přidáno |