prodej bytu 1+kk 28 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk 28 m², Zlín - Prštné Skvělá investiční příležitost: Světlý byt 1+kk k rekonstrukci podle vašich představ (Zlín – Podhoří). Hledáte ideální projekt na investici, startovací bydlení nebo nemovitost, kterou si zrekonstruujete přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt 1+kk o výměře 28 m², situovaný ve 12. patře kompletně revitalizovaného panelového domu v oblíbené a klidné lokalitě Zlín – Podhoří. Hlavní výhody nemovitosti: Stav k celkové rekonstrukci: Byt je v původním stavu. Perfektní výhled a světlo: Umístění ve 12. patře zajišťuje dostatek přirozeného světla a otevřený výhled do okolí. Nízké měsíční náklady: Bydlení s velmi příznivými náklady pouze 3 300 Kč/měsíc dělá z bytu mimořádně atraktivní investici s vysokým potenciálem zhodnocení a skvělým výnosem z pronájmu. Dům po revitalizaci: Budova prošla obnovou (zateplení, fasáda, výtahy, plastová okna…) Příslušenství: K bytu náleží také sklepní kóje. Lokalita Podhoří patří mezi velmi vyhledávané části Zlína díky skvělé kombinaci dostupné přírody a městského komfortu. Centrum města: Pouze 5 minut autem nebo pár minut MHD. Vše po ruce: V těsné blízkosti najdete obchody, restaurace, poštu, lékárnu i zastávky MHD. Dostatek zeleně: Příjemné prostředí v blízkosti lesa a odpočinkových zón. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (106679 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-ZL04790
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
106 679 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.58 mil. Kč
3.28 mil. – 3.89 mil. Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
3.84 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.22 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
2.56 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 218 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 17:23
Byt 1+kk v původním stavu ve 12. patře zrekonstruovaného panelového domu. Nabízí skvělý výhled, ale vyžaduje kompletní rekonstrukci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklepní kóje
- nutne investice
- celková rekonstrukce bytu
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Podhoří, M.Alše)
- Nádraží
- 375 m (Zlín-Prštné)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |