Prodej bytu 1+kk 28 m²

Zlín, Prštné · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Skvělá investiční příležitost: Světlý byt 1+kk k rekonstrukci podle vašich představ (Zlín – Podhoří).
Hledáte ideální projekt na investici, startovací bydlení nebo nemovitost, kterou si zrekonstruujete přesně podle svých představ?

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o výměře 28 m², situovaný ve 12. patře kompletně revitalizovaného panelového domu v oblíbené a klidné lokalitě Zlín – Podhoří.

Hlavní výhody nemovitosti:
Stav k celkové rekonstrukci: Byt je v původním stavu.
Perfektní výhled a světlo: Umístění ve 12. patře zajišťuje dostatek přirozeného světla a otevřený výhled do okolí.
Nízké měsíční náklady: Bydlení s velmi příznivými náklady pouze 3 300 Kč/měsíc dělá z bytu mimořádně atraktivní investici s vysokým potenciálem zhodnocení a skvělým výnosem z pronájmu.
Dům po revitalizaci: Budova prošla obnovou (zateplení, fasáda, výtahy, plastová okna…)
Příslušenství: K bytu náleží také sklepní kóje.
Lokalita Podhoří patří mezi velmi vyhledávané části Zlína díky skvělé kombinaci dostupné přírody a městského komfortu.

Centrum města: Pouze 5 minut autem nebo pár minut MHD.
Vše po ruce: V těsné blízkosti najdete obchody, restaurace, poštu, lékárnu i zastávky MHD.
Dostatek zeleně: Příjemné prostředí v blízkosti lesa a odpočinkových zón.

Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost.

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (114286 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 534 m MHD 119 m školka 68 m lékař 413 m pošta 1114 m restaurace 54 m škola 429 m obchod 640 m vlak 596 m

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč

rozpětí 2.98 mil. – 3.77 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 3.65 mil. · váha 56 %

Model z dat 3.05 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 357 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Podhoří, M.Alše)
Nádraží: 315 m (Zlín-Prštné)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno