Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 28 m²

Zlín, Prštné · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk k rekonstrukci, 28 m², Zlín – Prštné Hledáte dostupné bydlení nebo zajímavou investiční příležitost ve Zlíně? Nabízíme k prodeji byt 1+kk o výměře 28 m², situovaný ve 12. patře revitalizovaného panelového domu v oblíbené lokalitě Zlín – Prštné. Byt je určen k celkové rekonstrukci, což vám dává jedinečnou možnost vytvořit si moderní interiér přesně podle vlastních představ, potřeb a vkusu. Díky atraktivní pořizovací ceně pod 3 miliony Kč, nízkým měsíčním nákladům a dobré dostupnosti města představuje nemovitost zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří hledají byt s potenciálem budoucího zhodnocení nebo následného pronájmu. Byt s potenciálem a úsporným provozem Byt se nachází ve 12. patře, které nabízí dostatek přirozeného světla a otevřený výhled do okolí. Původní stav interiéru umožňuje novému majiteli přizpůsobit si dispozici i celkový vzhled bydlení podle vlastních představ. Ať už plánujete útulné startovací bydlení, nebo nemovitost určenou k pronájmu, rekonstrukcí můžete vytvořit prostor odpovídající současným požadavkům na komfort a praktičnost. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady ve výši přibližně 2 500 Kč, které pomáhají udržet provoz bytu finančně dostupný. Budova je zařazena do energetické třídy C, což je další důležitý faktor při posuzování dlouhodobých nákladů na bydlení. Revitalizovaný, čistý a zabezpečený dům Panelový dům prošel revitalizací, která zahrnovala mimo jiné zateplení, obnovu fasády a instalaci plastových oken. O pohodlí obyvatel se starají dva výtahy. Společné prostory jsou čisté, uklizené a pravidelně udržované, takže dům působí příjemným a upraveným dojmem. Pro větší pocit bezpečí je budova vybavena kamerovým zabezpečovacím systémem. Praktickou výhodou jsou také parkovací místa před domem, která usnadňují parkování v bezprostřední blízkosti bydliště. K bytu navíc náleží sklepní kóje, vhodná pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení atd. Zlín – Prštné: klidné bydlení s dobrou dostupností Lokalita Prštné nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího prostředí, zeleně a městského komfortu. Centrum Zlína je dostupné přibližně za 5 minut autem, případně pohodlně městskou hromadnou dopravou. V okolí najdete obchody, restaurace, poštu, lékárnu i zastávky MHD, takže každodenní potřeby vyřídíte bez zbytečného cestování. Výhodou je také blízkost přírody, lesa a míst vhodných k procházkám či odpočinku. Prštné tak nabízí praktické zázemí pro jednotlivce i páry a současně představuje lokalitu, která může být zajímavá také z pohledu dlouhodobého pronájmu. Dostupná nemovitost s možností vytvořit si vlastní bydlení Pokud hledáte byt, jehož podobu si můžete navrhnout od základu, nebo přemýšlíte o investici do nemovitosti ve Zlíně, tato nabídka stojí za pozornost. Spojuje výhodnou pořizovací cenu pod 3 miliony Kč, měsíční náklady přibližně 2 500 Kč, revitalizovaný dům s dvěma výtahy a praktickou lokalitu s dobrou občanskou vybaveností. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Přijďte se přesvědčit o potenciálu této nemovitosti a představit si, jak může po rekonstrukci vypadat váš nový domov nebo investiční byt. Tomáš Kuběna Realitní kancelář Zvonek

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (106679 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
13
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
agentura-zvonek

Vybavení a sítě

energetika: 46.0 plocha sklepa (m²): 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 534 m MHD 119 m školka 68 m lékař 413 m pošta 1114 m restaurace 54 m škola 429 m obchod 640 m vlak 596 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
11.09.2026 2.99 mil. Kč -6.7 %
24.08.2026 3.20 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.99 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.99 mil. Kč 13.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.99 mil. Kč
106 679 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.32 mil. Kč
3.08 mil. – 3.75 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 55 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 3.49 mil. · váha 54 %
Model z dat 3.20 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 476 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Podhoří, M.Alše)
Nádraží
315 m (Zlín-Prštné)
Olomouc hl. n.
56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
213 min · 1 přestup
Liberec
216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
221 min · 1 přestup
České Budějovice
237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026 zlevněno 3.20 mil. → 2.99 mil.
24.08.2026 přidáno