Pronájem bytu 3+kk 77 m²

Hodonice, Hodonice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme pěkný slunný byt s terasou v obci Hodonice. Byt o dispozici 3+kk o výměře 77 m2 se nachází v prvním patře rodinného domu.

Dispozice bytu: chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, koupelna , WC a technická místnost. Vytápění bytu zajišťuje kotel na peletky a přímotopy na nízkou sazbu. Ohřev vody elektrickým bojlerem.

Nájemné činí 15 000,- Kč, energie 5 000,- Kč, vratná kauce 30 000,- Kč.  Ne kuřáci, domácí mazlíčci po výslovném odsouhlasení majitelem. K bytu přísluší terasa a parkovací místo před domem.

Obec Hodonice disponuje kompletní občanskou vybaveností s výbornou dostupností do Znojma vlakem a autobusem. Průkaz energetické náročnosti: C* (úsporná)

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 13.10.2026 (16 dní)
Prodávající: premia-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 115 m MHD 263 m školka 545 m lékař 38 m pošta 548 m restaurace 558 m škola 238 m obchod 6923 m vlak 638 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

195 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 481 Kč

12 472 – 17 413 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 15 748 · váha 48 %

Model z dat 14 919 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 26 119 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 15 748 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 919 Kč (rozpětí 12 769 Kč – 17 237 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 26 119 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 340 m (Hodonice, střed)
Nádraží: 633 m (Hodonice)
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 205 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 257 min · 1 přestup
Liberec: 260 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
13.10.2026	přidáno