pronájem bytu 3+kk 77 m²

Hodonice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt k pronájmu K pronájmu nabízíme pěkný slunný byt s terasou v obci Hodonice. Byt o dispozici 3+kk o výměře 77 m² se nachází v prvním patře rodinného domu. Dispozice bytu: chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, koupelna , WC a technická místnost. Vytápění bytu zajišťuje kotel na peletky a přímotopy na nízkou sazbu. Ohřev vody elektrickým bojlerem. Nájemné činí 15 000,- Kč, energie 5 000,- Kč, vratná kauce 30 000,- Kč. Ne kuřáci, domácí mazlíčci po výslovném odsouhlasení majitelem. K bytu přísluší terasa a parkovací místo před domem. Obec Hodonice disponuje kompletní občanskou vybaveností s výbornou dostupností do Znojma vlakem a autobusem. Průkaz energetické náročnosti: C* (úsporná) 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.10.2026 (16 dní)
Prodávající: PREMIA Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: jiné Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-3285

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

195 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 916 Kč

12 780 – 17 849 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 16 577 · váha 48 %

Model z dat 14 944 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 27 494 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 16 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 944 Kč (rozpětí 12 790 Kč – 17 266 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 27 494 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 340 m (Hodonice, střed)
Nádraží: 633 m (Hodonice)
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 123 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 261 min · 1 přestup
Liberec: 264 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno