Pronájem bytu 3+kk 81 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav IV · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 81 m², který se nachází v ulici Luční v Mladé Boleslavi.
Byt nabízí praktické dispoziční řešení s obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem, dvěma samostatnými ložnicemi, koupelnou, chodbou a vstupní předsíní. Komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění.
Velkou výhodou je možnost využívání pozemku za domem, který poskytuje příjemný prostor pro odpočinek či posezení. K bytu náleží jedno parkovací místo před domem a další možnost parkování je k dispozici za branou ve dvoře. Sklepní prostor není součástí pronájmu.
Nemovitost se nachází v lokalitě Ptácká, která nabízí specifický charakter bydlení v Mladé Boleslavi. Je však potřeba počítat s tím, že lokalita leží pod kopcem a cesta pěšky do centra města zahrnuje výraznější stoupání. Tato skutečnost nemusí vyhovovat každému, proto doporučujeme zvážit polohu nemovitosti s ohledem na vlastní potřeby.
Finanční podmínky:
* Měsíční nájemné: 20 000 Kč
* Zálohy na služby: 5 200 Kč/měsíc
* Vratná jistota (kauce): 30 000 Kč
* Provize realitní kanceláře: 18 000 Kč
Byt je volný ihned a připravený k nastěhování.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- elite-mr-group-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Kabelová televize
zastavěná plocha (m²): 107
Vzdálenosti
bankomat
504 m
MHD
67 m
školka
863 m
lékař
354 m
pošta
603 m
restaurace
109 m
škola
297 m
obchod
1082 m
vlak
1114 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
247 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 840 Kč
19 229 – 24 925 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 652 · váha 60 %
Model z dat
22 203 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
27 810 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 21 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 203 Kč (rozpětí 19 003 Kč – 25 652 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 27 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Ptácká)
- Nádraží
- 1096 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | přidáno |