pronájem bytu 3+kk 81 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 81m² Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 81 m², který se nachází v ulici Luční v Mladé Boleslavi. Byt nabízí praktické dispoziční řešení s obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem, dvěma samostatnými ložnicemi, koupelnou, chodbou a vstupní předsíní. Komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění. Velkou výhodou je možnost využívání pozemku za domem, který poskytuje příjemný prostor pro odpočinek či posezení. K bytu náleží jedno parkovací místo před domem a další možnost parkování je k dispozici za branou ve dvoře. Sklepní prostor není součástí pronájmu. Nemovitost se nachází v lokalitě Ptácká, která nabízí specifický charakter bydlení v Mladé Boleslavi. Je však potřeba počítat s tím, že lokalita leží pod kopcem a cesta pěšky do centra města zahrnuje výraznější stoupání. Tato skutečnost nemusí vyhovovat každému, proto doporučujeme zvážit polohu nemovitosti s ohledem na vlastní potřeby. Finanční podmínky: * Měsíční nájemné: 20 000 Kč * Zálohy na služby: 5 200 Kč/měsíc * Vratná jistota (kauce): 30 000 Kč * Provize realitní kanceláře: 18 000 Kč Byt je volný ihned a připravený k nastěhování. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 13.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- Elite MR group s.r.o
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 13.10.2026
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0171
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
247 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 215 Kč
19 551 – 25 313 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 652 · váha 60 %
Model z dat
23 184 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
27 810 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 21 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 184 Kč (rozpětí 19 842 Kč – 26 785 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 27 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Ptácká)
- Nádraží
- 1089 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |