prodej bytu 2+1 58 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, bytu, 2+1, 58m², Krupka - Bohosudov, ul. Kollárova Prodej bytu 2+1, 58 m², Krupka – ulice Kollárova Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 58 m², který se nachází v Krupce, v ulici Kollárova. Byt je v osobním vlastnictví a představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nové bydlení s praktickým uspořádáním nebo zvažují investici do nemovitosti. Byt je umístěn v přízemí panelového domu, který prošel kompletní revitalizací. Součástí bytu je lodžie, která nabízí příjemné místo k odpočinku, a sklepní kóje, kterou lze využít k uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Velkou výhodou je možnost okamžitého nastěhování. Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou a zaujme kombinací světlých obkladů s tmavým dekorem. Celek působí čistě a moderně a nabízí praktické zázemí pro každodenní pohodlí. Lokalita potěší především svou občanskou vybaveností. Mateřská škola se nachází prakticky v místě a další školy jsou dostupné pohodlnou pěší chůzí. V blízkém okolí najdete také obchody, služby a další možnosti, které usnadňují každodenní život. Krupka zároveň nabízí příjemné spojení městského prostředí s blízkostí přírody. Díky své dispozici může byt dobře posloužit jednotlivci, páru i rodině s dětmi. Zajímavou možnost představuje také pro investory, kteří hledají nemovitost vhodnou k následnému pronájmu. Další výhodou jsou nízké měsíční náklady, které mohou být příjemným bonusem při rozhodování o koupi. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu bližší informace a domluvím s vámi osobní prohlídku bytu. 

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (56034 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: G- Plus Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-806

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.25 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.25 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.25 mil. Kč

56 034 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč

1.43 mil. – 2.30 mil. Kč

Nabídka je 74 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.94 mil. · váha 45 %

Model z dat 1.67 mil. · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 5.30 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 401 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 5.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
Nádraží: 681 m (Bohosudov zastávka)
Ústí nad Labem hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 184 min · 2 přestupy
České Budějovice: 203 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno