Prodej bytu 2+1 58 m²

Krupka, Bohosudov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 58 m², Krupka – ulice Kollárova
Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 58 m², který se nachází v Krupce, v ulici Kollárova. Byt je v osobním vlastnictví a představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nové bydlení s praktickým uspořádáním nebo zvažují investici do nemovitosti.
Byt je umístěn v přízemí panelového domu, který prošel kompletní revitalizací. Součástí bytu je lodžie, která nabízí příjemné místo k odpočinku, a sklepní kóje, kterou lze využít k uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Velkou výhodou je možnost okamžitého nastěhování.
Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou a zaujme kombinací světlých obkladů s tmavým dekorem. Celek působí čistě a moderně a nabízí praktické zázemí pro každodenní pohodlí.
Lokalita potěší především svou občanskou vybaveností. Mateřská škola se nachází prakticky v místě a další školy jsou dostupné pohodlnou pěší chůzí. V blízkém okolí najdete také obchody, služby a další možnosti, které usnadňují každodenní život. Krupka zároveň nabízí příjemné spojení městského prostředí s blízkostí přírody.
Díky své dispozici může byt dobře posloužit jednotlivci, páru i rodině s dětmi. Zajímavou možnost představuje také pro investory, kteří hledají nemovitost vhodnou k následnému pronájmu.
Další výhodou jsou nízké měsíční náklady, které mohou být příjemným bonusem při rozhodování o koupi.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu bližší informace a domluvím s vámi osobní prohlídku bytu.

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (56034 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: g-plus-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 472 m MHD 140 m školka 356 m lékař 635 m pošta 574 m restaurace 215 m škola 390 m obchod 2704 m vlak 519 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.25 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.25 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.25 mil. Kč

56 034 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč

1.28 mil. – 2.08 mil. Kč

Nabídka je 94 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -20 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.79 mil. · váha 45 %

Model z dat 1.45 mil. · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 4.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 807 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 1.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 4.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
Nádraží: 681 m (Bohosudov zastávka)
Ústí nad Labem hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Liberec: 128 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 164 min · 2 přestupy
České Budějovice: 183 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 242 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno