pronájem bytu 2+kk 47 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+kk, Křepelčí K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt v novostavbě o dispozici 2+kk v klidné lokalitě Brno, ulice Křepelčí. Byt o výměře 47 m² + 11 m² balkon se nachází ve 3. podlaží moderního domu s výtahem. Součástí je také sklep a garážové stání v ceně. Byt se nabízí vybavený dle fotografií. Obývací část s kuchyňským koutem je světlá, vzdušná a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Kuchyně je vybavena varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí, myčkou a úložnými skříňkami. Ložnice je samostatná, neprůchozí a má vstup na balkon. V koupelně je vana, umyvadlo a toaleta. V předsíni se nachází vestavěné úložné prostory. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti – supermarket, restaurace, MHD, kavárny i sportovní možnosti. Zároveň jste pár minut od přírody s krásnými místy na procházky, běh nebo relax. Lokalita Kamechy je ideální pro ty, kteří chtějí pohodlné bydlení s klidnou atmosférou a dobrou dostupností do města. Byt je volný k nastěhování od 1. 12. 2026.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž , parkování na ulici
Terasa :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-N6981
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 21 500 Kč | -4.4 % |
| 13.10.2026 | 22 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
457 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 008 Kč
17 648 – 22 678 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 036 · váha 59 %
Model z dat
20 355 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 574 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 20 036 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 355 Kč (rozpětí 17 441 Kč – 23 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 574 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Kamechy)
- Nádraží
- 6219 m (Troubsko)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 22 500 → 21 500 |
| 13.10.2026 | přidáno |