pronájem bytu 1+kk 23 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Brno - střed, zařízený, balkon, ul. Hoppova Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme pronájem bytu 1+kk v atraktivní části Brno - střed, na ulici Hoppova. Nabízený byt je ideální pro bydlení 1 osoby, v těsné blízkosti centra Brna - pěšky max.15min., s výbornou dostupností, kompletní občanskou vybaveností v nejbližším okolí domu (restaurace, zdravotnické zařízení, drogerie, pekárna, obchod Lídl, školka, zastávky MHD na ul. Kotlářská, Lidická, Kounicova). Byt se nachází ve 3. patře bytového domu. Celková plocha je 23m². Nabízí se kompletně zařízený. Kuchyňská linka je vybavena, varnou deskou a lednicí. V pokoji je rozkládací pohovka a pracovní stůl s židlí. Na chodbě velká vestavěná skříň. Prostorný balkon je s výhledem do klidného zeleného vnitrobloku, orientace oken JZ. V koupelně s vanou pračka, umyvadlo a společná s toaletou. Okna - plastová se stínícími žaluziemi, podlaha - koberec, dlažba. Možnost připojení k internetu. K dispozici 11/2026, prohlídky od 20.10.2026. Možnost zajištění jednorázového nebo pravidelného úklidu naší úklidovou firmou. Prohlídky možné po domluvě s níže uvedeným makléřem. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (587 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07920
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
587 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 540 Kč
10 011 – 13 429 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 806 · váha 57 %
Model z dat
12 923 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
7 973 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 10 806 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 923 Kč (rozpětí 11 060 Kč – 14 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 7 973 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Pionýrská)
- Nádraží
- 2091 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |