pronájem bytu 1+1 43 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 1+1, 45,5 m², Plzeň, ul. Plzenecká Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 45,5 m², který se nachází v Plzenecké ulici v Plzni. Byt je dispozičně řešen vstupní chodbou, samostatnou kuchyní s dostatkem prostoru a jedním obytným pokojem, jehož součástí je vyvýšené místo určené ke spaní. Toto praktické řešení umožňuje efektivní využití obytného prostoru. K bytu náleží také prostorný zděný sklep, který poskytuje další úložný prostor. Vytápění bytu je zajištěno elektrickými přímotopy a ohřev vody elektrickým bojlerem. Měsíční nájemné činí 14 500 Kč, zálohy na služby jsou stanoveny ve výši 4 221 Kč měsíčně. Tyto zálohy zůstávají vedené na majitele bytu a zahrnují elektřinu, plyn, vodu, odvoz odpadu, úklid a elektřinu společných prostor, servis výtahu a jeho spotřebu elektřiny. Před nastěhováním je nutné složit vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů a uhradit provizi realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, studenty či mladý pár, kteří hledají praktické a příjemné bydlení v Plzni s výbornou dostupností do centra. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- NOVIS reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1069
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 14 000 Kč | -3.4 % |
| 13.10.2026 | 14 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
326 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 282 Kč
10 944 – 14 148 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 575 · váha 59 %
Model z dat
13 439 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 763 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 11 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 439 Kč (rozpětí 11 515 Kč – 15 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 14 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (U Duhy)
- Nádraží
- 569 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 14 500 → 14 000 |
| 13.10.2026 | přidáno |