Pronájem bytu 1+1 42 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 45,5 m², který se nachází v Plzenecké ulici v Plzni. Byt je dispozičně řešen vstupní chodbou, samostatnou kuchyní s dostatkem prostoru a jedním obytným pokojem, jehož součástí je vyvýšené místo určené ke spaní. Toto praktické řešení umožňuje efektivní využití obytného prostoru. K bytu náleží také prostorný zděný sklep, který poskytuje další úložný prostor. Vytápění bytu je zajištěno elektrickými přímotopy a ohřev vody elektrickým bojlerem. Měsíční nájemné činí 14 500 Kč, zálohy na služby jsou stanoveny ve výši 4 221 Kč měsíčně. Tyto zálohy zůstávají vedené na majitele bytu a zahrnují elektřinu, plyn, vodu, odvoz odpadu, úklid a elektřinu společných prostor, servis výtahu a jeho spotřebu elektřiny. Před nastěhováním je nutné složit vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů a uhradit provizi realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, studenty či mladý pár, kteří hledají praktické a příjemné bydlení v Plzni s výbornou dostupností do centra. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- novis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 252
Vzdálenosti
bankomat
302 m
MHD
122 m
školka
471 m
lékař
113 m
pošta
515 m
restaurace
113 m
škola
304 m
obchod
781 m
vlak
657 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 14 000 Kč | -3.4 % |
| 13.10.2026 | 14 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 506 Kč
10 264 – 13 271 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 778 · váha 59 %
Model z dat
12 695 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 699 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 10 778 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 695 Kč (rozpětí 10 878 Kč – 14 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (U Duhy)
- Nádraží
- 573 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 14 500 → 14 000 |
| 13.10.2026 | přidáno |