pronájem bytu 3+kk 70 m²
Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 69,9 m², ve skvělé lokalitě Nymburka Nabízíme k pronájmu byt o výměře 69,9 m² v oblíbené lokalitě Nymburka na revitalizovaném sídlišti. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt je oficiálně veden jako 3+1, díky propojení kuchyně s obytným prostorem však svým uspořádáním odpovídá dispozici 3+kk. Otevřená obytná část nabízí příjemné místo pro společné chvíle, zatímco další dva pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Velkou předností je poloha s veškerou občanskou vybaveností v okolí. Zastávka se nachází přímo u domu, v blízkosti jsou školy, školky i obchody. Lokalita tak nabízí pohodlné zázemí pro každodenní život i rodinné bydlení. Nájemné a další platby Nájemné: 17 000 Kč měsíčně Zálohy na služby pro 3 osoby: 5 500 Kč měsíčně Elektřina a plyn: převod na nájemce; plyn se využívá pouze k vaření Vratná kauce: 20 000 Kč Provize realitní kanceláře: 17 000 Kč + 21 % DPH, celkem 20 570 Kč Byt je volný ihned. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 13.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-323-NP00285
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 459 Kč
16 464 – 20 810 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 869 · váha 61 %
Model z dat
17 901 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 831 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 18 869 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 901 Kč (rozpětí 15 321 Kč – 20 682 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 22 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Nymburk, Poliklinika)
- Nádraží
- 571 m (Nymburk město)
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Liberec
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |