Pronájem bytu 3+kk 69 m²

Nymburk, Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o výměře 69,9 m² v oblíbené lokalitě Nymburka na revitalizovaném sídlišti. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu a je připraven k okamžitému nastěhování.

Byt je oficiálně veden jako 3+1, díky propojení kuchyně s obytným prostorem však svým uspořádáním odpovídá dispozici 3+kk. Otevřená obytná část nabízí příjemné místo pro společné chvíle, zatímco další dva pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu.

Velkou předností je poloha s veškerou občanskou vybaveností v okolí. Zastávka se nachází přímo u domu, v blízkosti jsou školy, školky i obchody. Lokalita tak nabízí pohodlné zázemí pro každodenní život i rodinné bydlení.

Nájemné a další platby

Nájemné: 17 000 Kč měsíčně
Zálohy na služby pro 3 osoby: 5 500 Kč měsíčně
Elektřina a plyn: převod na nájemce; plyn se využívá pouze k vaření
Vratná kauce: 20 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 17 000 Kč + 21 % DPH, celkem 20 570 Kč

Byt je volný ihned. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 13.10.2026 (16 dní)
Prodávající: remax-life

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 117.0 plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 276 m MHD 29 m školka 121 m lékař 112 m pošta 1149 m restaurace 303 m škola 185 m obchod 1714 m vlak 624 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	17 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

246 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 795 Kč

15 881 – 20 070 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 278 · váha 61 %

Model z dat 17 114 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 068 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 18 278 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 114 Kč (rozpětí 14 647 Kč – 19 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 22 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Nymburk, Poliklinika)
Nádraží: 575 m (Nymburk město)
Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 62 min · 1 přestup
Liberec: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 113 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 122 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
13.10.2026	přidáno