pronájem chaty/chalupy 30 m² s pozemkem 298 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zahrádka, PM- Malesice Hledáte klidné místo pro relaxaci nedaleko města? Představujeme Vám zahrádku s částečně vybaveným zahradním domkem v Plzni-Malesicích, ideální pro dlouhodobý pronájem. Tento malebný kout přírody se nachází na okraji města v tiché oblasti s dobrou dostupností MHD a dalších služeb. Zahrádka je napojena na elektrickou síť. Voda je zajištěna prostřednictvím užitkové vody (dešťová), s možností ohřevu vody pomocí bojleru. Odpady jsou odváděny do jímky a vytápění zajišťují kamna na TP. K dispozici též toaleta a sprchový kout. Vratná kauce ve výši 12.000,-Kč, provize RK 12.000,-Kč. Elektřina bude převedena na nájemce. Parkování je možné na pozemku nebo přímo před ním. Nemovitost je volná ihned po dohodě. Nenechte si ujít tuto příležitost k pronájmu vlastního klidného koutu blízko přírody a zároveň v dosahu městského ruchu. 

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Pozemek: 298 m²
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: EDEN reality

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V, zavedena Lokalita projektu: předměstí Občanská vybavenost: škola, školka, supermarket PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 30 m 2 Číslo zakázky: IDNES-850

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 091 Kč

4 157 – 5 803 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 4 947 · váha 84 %

Model z dat 5 585 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 7 000 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 4 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 585 Kč (rozpětí 3 666 Kč – 9 103 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 237 nabídek stejného druhu → 7 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 4 m (Malesice)
Nádraží: 1969 m (Vochov)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	znovu v nabídce
20.10.2026	staženo
13.10.2026	přidáno