Nemovitosti

Pronájem chaty 30 m², pozemek 298 m²

Plzeň, Malesice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro relaxaci nedaleko města? Představujeme Vám zahrádku s částečně vybaveným zahradním domkem v Plzni-Malesicích, ideální pro dlouhodobý pronájem. Tento malebný kout přírody se nachází na okraji města v tiché oblasti s dobrou dostupností MHD a dalších služeb. Zahrádka je napojena na elektrickou síť. Voda je zajištěna prostřednictvím užitkové vody (dešťová), s možností ohřevu vody pomocí bojleru. Odpady jsou odváděny do jímky a vytápění zajišťují kamna na TP. K dispozici též toaleta a sprchový kout. Vratná kauce ve výši 12.000,-Kč, provize RK 12.000,-Kč. Elektřina bude převedena na nájemce. Parkování je možné na pozemku nebo přímo před ním. Nemovitost je volná ihned po dohodě. Nenechte si ujít tuto příležitost k pronájmu vlastního klidného koutu blízko přírody a zároveň v dosahu městského ruchu.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Pozemek
298 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
13.10.2026 (15 dní)
Prodávající
eden-reality-michal-musek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 30

Vzdálenosti

bankomat 1998 m MHD 412 m školka 170 m lékař 1963 m pošta 310 m restaurace 302 m škola 1751 m obchod 3247 m vlak 2372 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 6 000 Kč 13.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6 000 Kč 13.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4 573 Kč
3 697 – 5 232 Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 25 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 4 418 · váha 78 %
Model z dat 4 904 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 6 410 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 4 418 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 904 Kč (rozpětí 3 238 Kč – 6 815 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 254 nabídek stejného druhu → 6 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
4 m (Malesice)
Nádraží
1969 m (Vochov)
Plzeň hl. n.
20 min · 1 přestup
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
145 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
145 min · 1 přestup
Liberec
181 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
193 min · 1 přestup
Brno hl. n.
198 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026 přidáno