prodej stavebního pozemku 1 856 m²
Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, 1856m², Velké Losiny Klid, příroda, prostor a neskutečné výhledy do okolí. Takových míst, kde si postavit dům či chatu, je dnes opravdu málo. Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 856 m², nacházející se v klidné části obce, na okraji zastavěného území, kde si užijete soukromí i kontakt s přírodou. Dle územního plánu je pozemek veden v ploše změny SX – plochy smíšené obytné s možností využití pro bydlení. V blízkosti pozemku jsou základní inženýrské sítě – elektrická energie, plynovod a veřejná kanalizace. Zásobování vodou není řešeno z veřejného vodovodu, předpokládá se individuální řešení formou vlastní studny. Velkou výhodou je také lokalita. Velké Losiny patří mezi velmi vyhledávané oblasti díky své kombinaci krásné přírody, historie a relaxace. Najdete zde známé termální lázně i množství turistických a cyklistických tras v okolí Jeseníků. Lokalita tak nabízí nejen klidné bydlení, ale také skvělé možnosti pro aktivní odpočinek. Pokud hledáte místo, kde si opravdu odpočinete a zároveň máte vše důležité na dosah, tohle může být ono. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Samozřejmostí je také bezplatná pomoc se zajištěním nejvýhodnějšího financování, včetně hypotečního úvěru na koupi i budoucí výstavbu.
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (1773 Kč/m²)
- Pozemek
- 1856 m²
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N117754
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.29 mil. Kč
1 773 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.78 mil. Kč
3.62 mil. – 4.27 mil. Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
3.41 mil. · váha 91 %
Model z dat
3.66 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
4.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 840 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.66 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 6.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 4.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 10:32
Klidný stavební pozemek v atraktivní lokalitě Velkých Losin nabízí skvělé výhledy a blízkost přírody. Voda se musí řešit vlastní studnou, neboť zde chybí vodovod.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- individuální řešení formou vlastní studny
- nutne investice
- vybudování vlastní studny
Dostupnost
- Zastávka
- 205 m (Velké Losiny,,zast.)
- Nádraží
- 2143 m (Loučná nad Desnou-Filipová)
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Liberec
- 214 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |