Prodej stavebního pozemku 1856 m²

Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Klid, příroda, prostor a neskutečné výhledy do okolí. Takových míst, kde si postavit dům či chatu, je dnes opravdu málo.
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 856 m2, nacházející se v klidné části obce, na okraji zastavěného území, kde si užijete soukromí i kontakt s přírodou. Dle územního plánu je pozemek veden v ploše změny SX – plochy smíšené obytné s možností využití pro bydlení. V blízkosti pozemku jsou základní inženýrské sítě – elektrická energie, plynovod a veřejná kanalizace. Zásobování vodou není řešeno z veřejného vodovodu, předpokládá se individuální řešení formou vlastní studny.
Velkou výhodou je také lokalita. Velké Losiny patří mezi velmi vyhledávané oblasti díky své kombinaci krásné přírody, historie a relaxace. Najdete zde známé termální lázně i množství turistických a cyklistických tras v okolí Jeseníků. Lokalita tak nabízí nejen klidné bydlení, ale také skvělé možnosti pro aktivní odpočinek.
Pokud hledáte místo, kde si opravdu odpočinete a zároveň máte vše důležité na dosah, tohle může být ono.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Samozřejmostí je také bezplatná pomoc se zajištěním nejvýhodnějšího financování, včetně hypotečního úvěru na koupi i budoucí výstavbu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117754.

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (1773 Kč/m²)
Pozemek: 1856 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: next-reality-dum-snu

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 109 m školka 131 m lékař 2974 m pošta 61 m restaurace 17 m škola 174 m obchod 7947 m vlak 144 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.29 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.29 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.29 mil. Kč

1 773 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč

3.30 mil. – 3.88 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 3.41 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.66 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 840 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.66 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 6.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 4.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Velké Losiny,,zast.)
Nádraží: 2143 m (Loučná nad Desnou-Filipová)
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 133 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno