Prodej stavebního pozemku 1182 m²

Český Těšín, Dolní Žukov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek č. 2, o výměře 1.182 m² v klidné části Českého Těšína – Dolní Žukov

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1181.75 m², který se nachází v klidné části Českého Těšína, v lokalitě Dolní Žukov.

Pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu svého vysněného domova v příjemném a klidném prostředí, a přitom chtějí mít město na dosah.

Inženýrské sítě a přístup

Voda, elektřina a plyn je v dosahu pozemku. Součástí prodeje je také podíl na příjezdové komunikaci, který zajišťuje přístup k pozemku.

Klidná lokalita s výbornou dostupností

Velkou výhodou je klidné prostředí Dolního Žukova a zároveň skvělá dostupnost do centra Českého Těšína, kam se autem dostanete přibližně za 3 minuty. V blízkosti pozemku se nachází také autobusová zastávka, což oceníte při každodenním cestování.

Hledáte ideální místo pro svůj nový domov?

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi Vám pozemek představíme přímo na místě.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (1058 Kč/m²)
Pozemek: 1182 m²
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: remax-elite-reality-2

Vybavení a sítě

doprava: Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2551 m MHD 82 m školka 158 m lékař 2419 m pošta 2132 m restaurace 64 m škola 2012 m obchod 2897 m vlak 2014 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.25 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.25 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.25 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.25 mil. Kč

1 058 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč

1.59 mil. – 2.54 mil. Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 1.76 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.73 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 488 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 14:33

Stavební pozemek v klidné části Českého Těšína s inženýrskými sítěmi v dosahu. Součástí prodeje je i podíl na příjezdové komunikaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: v dosahu
prislusenstvi: podíl na příjezdové komunikaci

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Dolní Žukov, Blahut)
Nádraží: 2561 m (Český Těšín)
Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 264 min · 2 přestupy
České Budějovice: 280 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno