prodej stavebního pozemku 1 036 m²
Výrov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1 036 m², zasíťovaný, oplocený Hadačka u Kralovic Prodej slunného stavebního pozemku 1 036 m² | Hadačka – Výrov u Kralovic. Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, které vám nabídne naprostý klid, přírodu na dosah a zároveň skvělou dostupnost do města? Nabízíme k prodeji krásný a prostorný stavební pozemek o výměře 1 036 m² na okraji obce Hadačka (obec Výrov, okr. Plzeň-sever). Hlavní přednosti pozemku:Ideální tvar a rovina: Pozemek je rovinatý, což výrazně zjednodušuje i zlevňuje zakládání stavby a realizaci zahrady. Kompletně zasíťováno: Inženýrské sítě jsou přivedeny přímo k pozemku – můžete začít plánovat stavbu bez zbytečných průtahů. Oplocení: Celý pozemek je již oplocen, což poskytuje soukromí a bezpečnost od prvního dne. Klidná lokalita: Situování na samém okraji obce garantuje pohodové bydlení, soukromí a minimální ruch. Vynikající dopravní dostupnost a okolí:Obec Hadačka leží na strategickém místě s rychlým napojením na hlavní tah I/27 (Plzeň – Žatec). Kralovice (3 km / cca 3 minuty autem): Kompletní občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti – školy, školky, lékaři, supermarkety, pošta, restaurace i sportoviště. Plasy (7 km / cca 7 minut autem): Další spádové městečko s historickým klášterem, bazénem a navazujícími službami. Plzeň (28 km / cca 25–30 minut autem): Do krajského města se pohodlně dostanete po modernizované silnici I/27. Skvělé řešení pro každodenní dojíždění za prací či školou. Autobusové spojení: Přímo z Hadačky funguje přímá a pravidelná autobusová linka do Plzně i Kralovic (doba jízdy autobusem do Plzně cca 40–45 minut). Cena: 2 062 000 Kč (cca 1 990 Kč / m²)Tento pozemek představuje perfektní kombinaci venkovského klidu a městského komfortu na dosah. S financováním ráda poradím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky me neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.06 mil. Kč (1990 Kč/m²)
- Pozemek
- 1036 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-90554
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.06 mil. Kč
1 990 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.88 mil. Kč
1.49 mil. – 2.37 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
1.76 mil. · váha 82 %
Model z dat
1.86 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
2.50 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 697 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.06 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 14:33
Rovinatý a kompletně zasíťovaný stavební pozemek na okraji obce s dobrou dostupností. Nabízí klidné bydlení s rychlým napojením na větší města.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- inženýrské sítě přivedeny přímo k pozemku
- prislusenstvi
- oplocení
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Výrov, Hadačka, hl. silnice)
- Nádraží
- 3767 m (Kralovice u Rakovníka)
- Plzeň hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 178 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 183 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 212 min · 2 přestupy
- Liberec
- 245 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 260 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 265 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 298 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |