Prodej stavebního pozemku 1036 m²

Výrov, Hadačka · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej slunného stavebního pozemku 1 036 m² | Hadačka – Výrov u Kralovic. Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, které vám nabídne naprostý klid, přírodu na dosah a zároveň skvělou dostupnost do města? Nabízíme k prodeji krásný a prostorný stavební pozemek o výměře 1 036 m² na okraji obce Hadačka (obec Výrov, okr. Plzeň-sever).Hlavní přednosti pozemku:Ideální tvar a rovina: Pozemek je rovinatý, což výrazně zjednodušuje i zlevňuje zakládání stavby a realizaci zahrady.   Kompletně zasíťováno: Inženýrské sítě jsou přivedeny přímo k pozemku – můžete začít plánovat stavbu bez zbytečných průtahů.Oplocení: Celý pozemek je již oplocen, což poskytuje soukromí a bezpečnost od prvního dne.Klidná lokalita: Situování na samém okraji obce garantuje pohodové bydlení, soukromí a minimální ruch.Vynikající dopravní dostupnost a okolí:Obec Hadačka leží na strategickém místě s rychlým napojením na hlavní tah I/27 (Plzeň – Žatec).Kralovice (3 km / cca 3 minuty autem): Kompletní občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti – školy, školky, lékaři, supermarkety, pošta, restaurace i sportoviště.Plasy (7 km / cca 7 minut autem): Další spádové městečko s historickým klášterem, bazénem a navazujícími službami.Plzeň (28 km / cca 25–30 minut autem): Do krajského města se pohodlně dostanete po modernizované silnici I/27. Skvělé řešení pro každodenní dojíždění za prací či školou.Autobusové spojení: Přímo z Hadačky funguje přímá a pravidelná autobusová linka do Plzně i Kralovic (doba jízdy autobusem do Plzně cca 40–45 minut).   Cena:   2 062 000 Kč (cca 1 990 Kč / m²)Tento pozemek představuje perfektní kombinaci venkovského klidu a městského komfortu na dosah. S financováním ráda poradím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky me neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.06 mil. Kč (1990 Kč/m²)
Pozemek: 1036 m²
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2923 m MHD 104 m školka 3127 m lékař 191 m pošta 2923 m restaurace 2954 m škola 2490 m vlak 3754 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.06 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.06 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.06 mil. Kč

1 990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč

1.42 mil. – 2.23 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.93 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.79 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 860 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.06 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Výrov, Hadačka, hl. silnice)
Nádraží: 3767 m (Kralovice u Rakovníka)
Plzeň hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 2 přestupy
České Budějovice: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Liberec: 245 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 260 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 265 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 298 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno