Prodej stavebního pozemku 1694 m²

Třemešná, Damašek · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

neobyvatelne — Torzo vyhořelého rodinného domu.

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 1 694 m² v klidné části Damašek obce Třemešná, okr. Bruntál. Jde o stavební parcelu 1 005 m² s torzem vyhořelého rodinného domu a navazující zahradu 689 m².

Dům má stále přidělené číslo popisné. Obvodové zdivo lze využít pro obnovu stavby, případně je možné torzo odstranit a postavit nový dům.

Pozemek leží v klidné lokalitě obklopené přírodou, vhodné pro rodinné bydlení nebo rekreaci.

Cena: 590 000 Kč. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 590 000 Kč (348 Kč/m²)
Pozemek: 1694 m²
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: pavel-varmus-rk-city-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 6605 m MHD 813 m školka 1523 m lékař 3820 m pošta 1759 m restaurace 3518 m škola 1923 m vlak 2445 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	590 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	590 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

590 000 Kč

348 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.09 mil. Kč

761 731 – 1.44 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 1.01 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.87 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4.09 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 598 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 4.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: neobyvatelne.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 12:32

Stavební pozemek s torzem vyhořelého domu, který vyžaduje kompletní demolici nebo rozsáhlou obnovu. Vhodné jako investice pro stavbu nového domu.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: zahrada 689 m2
podil velikost: 1/1

Dostupnost

Zastávka: 1752 m (Třemešná, Obecní úřad)
Nádraží: 2445 m (Třemešná ve Slezsku)
Ostrava-Svinov: 87 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 131 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 188 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 288 min · 1 přestup
Liberec: 291 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 296 min · 1 přestup
České Budějovice: 312 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno