pronájem bytu 2+kk 44 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 44 m², OlomoucTřída Jiřího Pelikána Úvod a nabídka pronájmu Exkluzivní byt k pronájmu o dispozici 2+kk a výměře 44 m². Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a výměře 44 m², který se nachází v 1. podlaží kvalitního cihlového domu na adrese Třída Jiřího Pelikána v Olomouci. Vybavení a design bytu Interiér bytu působí velmi světle a vzdušně díky bílým stěnám v kombinaci s teplým dřevěným dekorem podlah. Kuchyňská linka je vyrobena v elegantním bílém matu s tmavou pracovní deskou, zástěnou v dekoru dřeva a černými doplňky (dřez, baterie). Byt je vybaven moderními spotřebiči (vestavná trouba, varná deska, odsavač par) a podsvíceným pracovní prostorem. Pro maximální pohodlí a pořádek jsou zde vestavěné skříně a praktické poličky sahající až k stropu, které nabízí spoustu úložného prostoru. Soukromí, stínění a odhlučnění zajišťují před okenní rolety. Součástí bytu je také příjemný balkon, který poskytuje skvělé místo pro odpočinek a čerstvý vzduch. Lokalita a občanská vybavenost Ulice Třída Jiřího Pelikána se nachází v oblíbené a klidné části Olomouce s výbornou dostupností do centra města i na univerzitu. Přímo u domu najdete veškerou občanskou vybavenost — v blízkém dosahu jsou obchody s potravinami, restaurace, kavárny i lékárna. Dopravní dostupnost Lokalita se pyšní skvělým napojením na městskou hromadnou dopravu. Jen kousek od domu se nachází zastávka tramvaje (linky č. 2 a 7), odkud se tramvají dostanete do samého centra Olomouce i k hlavnímu nádraží během několika málo minut. Obecné informace Nemusí se platit kauce. (Pojištění kauce) Měsíční nájemné:18 000 Kč Zálohy na služby a energie: 4500 Kč Možnost pronájmu parkování: 1500 Kč Celkem měsíčně bez parkování: 22 500 Kč Celkem měsíčně s parkováním: 24 000 Kč Možnost vratné kauce: ve výši 2 nájmů Provize: 21 600+ DPH (21 %)
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 13.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-91246
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
409 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 444 Kč
13 262 – 16 133 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 374 · váha 62 %
Model z dat
14 759 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 711 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 14 374 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 759 Kč (rozpětí 12 632 Kč – 17 052 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 15 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Šibeník)
- Nádraží
- 509 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |