pronájem bytu 1+1 43 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 43 m² Jindřišská, Pardubice Zelené Předměstí Nabízíme k pronájmu prostorný byt 1+1 o celkové výměře 43 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží domu v Jindřišské ulici, v oblíbené lokalitě Karlovina. Byt má praktickou dispozici. Ze vstupní předsíně se dostanete do koupelny, na samostatnou toaletu a do prostorného hlavního pokoje. Z něj je vstup na zasklenou lodžii s výhledem na město a zároveň do samostatné kuchyně, která nabízí dostatek prostoru i pro jídelní část. Byt v minulosti prošel částečnou renovací kuchyně a koupelny a má plastová okna. Dům je postupně revitalizován – stoupačky jsou již po rekonstrukci a v současné době probíhá revitalizace fasády. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkou výhodou je samotná poloha. Díky umístění na Karlovině máte centrum Pardubic i veškerou občanskou vybavenost na dosah – obchody, restaurace, kavárny, služby i MHD jsou v pohodlné pěší vzdálenosti. Pokud hledáte praktické bydlení v centru Pardubic s lodžií a výhledem na město, rádi Vás přivítáme na prohlídce. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: ID REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-2026-10-06

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

372 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 297 Kč

11 773 – 15 160 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 85 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 326 · váha 60 %

Model z dat 13 436 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 025 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 13 326 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 436 Kč (rozpětí 11 499 Kč – 15 523 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 14 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Karla IV.)
Nádraží: 517 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	znovu v nabídce
15.10.2026	staženo
13.10.2026	přidáno