Pronájem bytu 1+1 43 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 1+1 o celkové výměře 43 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží domu v Jindřišské ulici, v oblíbené lokalitě Karlovina.
Byt má praktickou dispozici. Ze vstupní předsíně se dostanete do koupelny, na samostatnou toaletu a do prostorného hlavního pokoje. Z něj je vstup na zasklenou lodžii s výhledem na město a zároveň do samostatné kuchyně, která nabízí dostatek prostoru i pro jídelní část.
Byt v minulosti prošel částečnou renovací kuchyně a koupelny a má plastová okna. Dům je postupně revitalizován – stoupačky jsou již po rekonstrukci a v současné době probíhá revitalizace fasády. K bytu náleží také sklepní kóje.
Velkou výhodou je samotná poloha. Díky umístění na Karlovině máte centrum Pardubic i veškerou občanskou vybavenost na dosah – obchody, restaurace, kavárny, služby i MHD jsou v pohodlné pěší vzdálenosti.
Pokud hledáte praktické bydlení v centru Pardubic s lodžií a výhledem na město, rádi Vás přivítáme na prohlídce.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: id-reality-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 212 m MHD 187 m školka 388 m lékař 215 m pošta 323 m restaurace 27 m škola 303 m obchod 314 m vlak 520 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

372 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 891 Kč

11 416 – 14 718 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).

Jistota odhadu 84 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 660 · váha 60 %

Model z dat 13 441 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 324 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 12 660 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 441 Kč (rozpětí 11 504 Kč – 15 529 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 13 324 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Karla IV.)
Nádraží: 517 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno