Pronájem rodinného domu 92 m², pozemek 428 m²
Štěchovice, Štěchovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu rodinný dům o dispozici 4+1 v ulici Zadní konce ve Štěchovicích. Zděný dvoupodlažní dům je po celkové rekonstrukci. Vnitřní výměra domu činí 92,3 m2.
První nadzemní podlaží tvoří předsíň, chodba, kuchyně (cca 15,5 m2), obývací pokoj (17 m2) a samostatná toaleta. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči zn. Mora myčka, horkovzdušná, indukční varná deska, digestoř. Druhé nadzemní podlaží sestává z chodby, tří ložnic (cca 8,7 m2, 12,3 m2, 9,3 m2) a prostorné koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Podkroví nabízí prostor k uložení věcí. Další úložný prostor lze využít v technické místnosti se samostatným vstupem.
Topení v domě zajišťuje elektrokotel a krbová kamna s výměníkem. Voda přivedena z vlastní studny a odpad řešen jímkou. Parkování pro jedno vozidlo za vraty u domu.
Občanská vybavenost v okolí domu MŠ, ZŠ, zdravotní středisko, lékárna, obchody, restaurace, kavárna, dětské hřiště, posilovna a další. Štěchovice jsou známé svou krásnou přírodou a velkým množstvím turistických tras. Ke sportovnímu vyžití pro děti i dospělé slouží multifunkční centrum. Výborná dopravní dostupnost MHD na Smíchovské nádraží za cca 35 minut s častou frekvencí autobusových linek PID, autem jste v Praze za 25 minut.
Elektřina převodem na nájemce. Kauce majiteli ve výši 30.000,-Kč, provizi RK ve výši jednoho měsíčního nájmu platí nájemce.
Určeno solidním zájemcům na dlouhodobý pronájem. Nastěhování ihned.
Pokud máte zájem o prohlídku domu, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se vám ozveme.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Pozemek
- 428 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- bc-lucie-semeradova-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
topení: Ústřední tuhá paliva, Ústřední elektrické
typ objektu: Patrový
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 163
Vzdálenosti
bankomat
927 m
MHD
712 m
školka
611 m
lékař
747 m
pošta
822 m
restaurace
859 m
škola
735 m
vlak
3732 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
261 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 583 Kč
24 711 – 29 870 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 8 km)
26 245 · váha 69 %
Model z dat
27 949 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
26 410 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 26 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 949 Kč (rozpětí 22 547 Kč – 34 113 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3991 nabídek stejného druhu → 26 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 712 m (Štěchovice, Nad Horou)
- Nádraží
- 3710 m (Petrov-Chlomek)
- Praha hl. n.
- 62 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 124 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Liberec
- 160 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 209 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |