pronájem domu 92 m² s pozemkem 428 m²
Štěchovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 4+1 ve Štěchovicích u Prahy Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu rodinný dům o dispozici 4+1 v ulici Zadní konce ve Štěchovicích. Zděný dvoupodlažní dům je po celkové rekonstrukci. Vnitřní výměra domu činí 92,3 m². První nadzemní podlaží tvoří předsíň, chodba, kuchyně (cca 15,5 m²), obývací pokoj (17 m²) a samostatná toaleta. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči zn. Mora myčka, horkovzdušná, indukční varná deska, digestoř. Druhé nadzemní podlaží sestává z chodby, tří ložnic (cca 8,7 m², 12,3 m², 9,3 m²) a prostorné koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Podkroví nabízí prostor k uložení věcí. Další úložný prostor lze využít v technické místnosti se samostatným vstupem. Topení v domě zajišťuje elektrokotel a krbová kamna s výměníkem. Voda přivedena z vlastní studny a odpad řešen jímkou. Parkování pro jedno vozidlo za vraty u domu. Občanská vybavenost v okolí domu MŠ, ZŠ, zdravotní středisko, lékárna, obchody, restaurace, kavárna, dětské hřiště, posilovna a další. Štěchovice jsou známé svou krásnou přírodou a velkým množstvím turistických tras. Ke sportovnímu vyžití pro děti i dospělé slouží multifunkční centrum. Výborná dopravní dostupnost MHD na Smíchovské nádraží za cca 35 minut s častou frekvencí autobusových linek PID, autem jste v Praze za 25 minut. Elektřina převodem na nájemce. Kauce majiteli ve výši 30.000,-Kč, provizi RK ve výši jednoho měsíčního nájmu platí nájemce. Určeno solidním zájemcům na dlouhodobý pronájem. Nastěhování ihned. Pokud máte zájem o prohlídku domu, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se vám ozveme.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Pozemek
- 428 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 163 m 2
Číslo zakázky: IDNES-21823
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
261 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 318 Kč
23 498 – 28 529 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 8 km)
24 528 · váha 69 %
Model z dat
27 736 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
24 683 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 24 528 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 736 Kč (rozpětí 22 375 Kč – 33 852 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3991 nabídek stejného druhu → 24 683 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 713 m (Štěchovice, Nad Horou)
- Nádraží
- 3710 m (Petrov-Chlomek)
- Praha hl. n.
- 62 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 124 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Liberec
- 160 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 209 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 16.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | přidáno |